既有住宅增设电梯《建设工程规划许可证》报建指南
时间:2017-01-06 10:16:37 [ (双击滚屏)] 点击数:

一、项目概述

(一)项目名称:既有住宅增设电梯《建设工程规划许可证》

(二)办理单位:成都市规划管理局

(三)办理窗口:区政务服务中心各规划局窗口

(四)法定时限:30个工作日

(五)承诺时限:10个工作日

(六)收费标准及收费依据:不收费

(七)窗口电话:8691753086924844

(八)投诉电话:8692483786921930

 

二、法定依据

(一)《四川省既有建筑电梯增设指导意见》

(二)《成都市既有住宅增设电梯管理办法》

 

三、办理程序

第一步:申请人持完整、正确的申请材料向规划窗口提出申请;

第二步:窗口工作人员按标准查验申请材料,对材料齐全、规范、有效的予以受理,并将有关材料转项目管理经办人。对申请材料不齐或不符合法定形式的,一次性告知申请人;

第三步:在承诺期限内,经审查符合规划要求的,依法作出准予许可的书面决定;经审查不同意的,予以书面回复。

 

四、申请材料

1.既有住宅增设电梯《建设工程规划许可证》申请表1份;

2.代理人身份证明材料(身份证或军官证复印件1份,核原件),代理人为委托性质的应附全体业主书面委托书(原件1份);

3.建设单位为增设电梯单元全体业主的,应提供全体业主的身份证、房屋产权证和国土证或不动产权证书;产权未分割的住宅由产权所属单位提供产权证及国土证或不动产权证书;(复印件各1份,核原件)及产权所属单位法人书面同意意见(原件1份);

4.增设电梯单元全体业主同意及本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意的公证材料(原件1份);

5.既有住宅增设电梯的建筑设计方案总平图3份(1:500/1:1000)及设计方案2套(含平、立、剖面图);

6.满足结构及消防安全要求的评估意见;

7.就以下事项增设电梯单元全体业主住户达成一致的书面协议(原件1份):

1)增设电梯工程费用的预算及其筹集方案;

2)电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案;

3)电梯使用单位主体确定;

4)对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案。

8.证明在增设电梯所在现场(主要包括本栋住宅、小区主要出入口及小区其他显著位置)对以下信息进行公示的公证材料。

1)满足建筑结构、消防等安全要求;

2)应当经增设电梯单元全体业主住户同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意;

3)增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人应当与受影响的相邻业主协商达成一致;

4)申请材料7中的书面协议。

9.公示期内收到异议的,与异议人协商达成一致意见的书面材料(原件1份)。

 

五、前置条件

(一)国有建设用地使用权证或使用土地的有关证明文件

(二)增设电梯单元全体业主同意及本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意的公证材料

(三)建设工程方案

(四)结构及消防安全要求的评估意见

(五)增设电梯单元全体业主住户达成一致的书面协议

(六)增设电梯所在现场(主要包括本栋住宅、小区主要出入口及小区其他显著位置)的公示的公证材料


成都市规划管理局网址:http//www.cdgh.gov.cn

成都市政务服务中心网址:http//www.cdzw.gov.cn

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